Что построить на участке

 

Что бы планировка дачного участка была выполнена на высшем уровне, рекомендуем вам посмотреть фото готовых решений в нашей статье. Много полезных хитростей от профи!. Постройки на участке: требования СНиП, санитарные и пожарные. Расстояния от построек до ограждения, до проезжей части, до соседского дома. Список документов, рекомендованных к изучению.

Что построить?

Все, что будет располагаться в черте ваших владений, можно поделить на несколько зон:

  1. Жилая зона: дом и любая другая теплая постройка на участке, которую можно переоборудовать под жилье.
  2. Сад/огород. Плодовые растения, деревья и кусты. Грядки, парники, теплицы.
  3. Хозяйственный комплекс: гараж, туалет, летний душ, загон для скота, птичник, сарай для дров, коптильня или барбекю.
  4. Зона отдыха: беседки, детские площадки, баня, бассейн, цветники, фонтаны.

Расположение хозяйственных построек на участке регламентируется нормами СНиП: одни сооружения можно пристраивать к дому, другие помещают на расстоянии.

Делаем анализ своих владений, располагаем объекты согласно СНиП, соблюдаем расстояния, делаем из недостатков достоинства.

Начало у таких историй всегда хорошее: владелец стоит у границы своих владений и мечтает о том, какой райский уголок он здесь создаст. Имение может быть и прямоугольным или Г-образным, или узким, или закругленным, или вообще непонятно каким – у хозяина нет никаких сомнений в том, что здесь будет что-то прекрасное. И если хорошо все продумать, «семь раз отмерить», а потом строить и сажать, то так оно и будет. В этой статье мы рассмотрим, как правильно все распланировать, как расположить постройки на участке и подробно остановимся на следующих моментах:

  • Как сделать анализ.
  • Что расположить на участке.
  • Какой процент от общей площади должны занимать: дом, сад, хозпостройки и зона отдыха.
  • Каким должно быть расстояние между объектами на участке.
  • Где должен стоять дом, как размещать постройки.

Нормативная база

Правила расположения построек на участке содержатся в следующих документах:

  1. Общие положения об организации застройки – СНиП 12-01-2004.
  2. Правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ – СНиП 30-02-97.
  3. Привила и нормы для малоэтажного строительства – СП 30-102-99.
  4. Колодцы: санитарные нормы – СанПиН .

Куда лучше впишутся хозяйственные постройки

При размещении хозяйственных сооружений следует опираться на действующие нормы по строительству, ознакомиться с которыми следует заранее. Если проигнорировать хоть одну из них, можно заработать сложности с последующим узакониванием таких построек или получить постановление о сносе или перестройке сооружений.

Главными нормативами по размещению сооружений на дачном участке являются:

  1. Ограждение на границе участков должно быть решетчатым или сетчатым высотой в полтора метра, которое не будет затенять соседскую территорию. Глухой забор можно поставить по согласованию с соседями. А двухметровое ограждение можно устанавливать со стороны дороги.
  2. Противопожарное расстояние между постройками на одном участке может быть любое.
  3. Хозяйственные сооружения нужно располагать не ближе пяти метров от улицы и подъезда.

Удаленность жилого дома:

  • от уборной, скотника или птичника не должно быть меньше 12 метров;
  • от бани или душа - 8 метров.

Такие правила распространяются на любую площадь участка. И если в распоряжении только 5 соток, то нужно будет постараться, чтобы соблюсти все требования. Ведь игнорирование таковых может привести к проблемам при официальной регистрации.

По эстетическим соображениям хозяйственные сооружения следует располагать так, чтобы они не бросались в глаза. Если возможности скрыть их от взора прохожих нет, то можно постараться вписать постройки в общую картину при помощи декора.

Как сделать анализ


Как сделать анализ

Вот несколько вариантов планировки загородных владений разной формы, выполненных участником FORUMHOUSE, ландшафтным дизайнером Александром Жуковым. Как уже говорилось, при правильном размещении объектов сделать «конфетку» можно из любого.

    Александр Жуков Ландшафтный дизайнер, участник FORUMHOUSE

    Еще очень важно выбрать время проектирования. В сезон май-октябрь работы у ландшафтников очень много, поэтому сроки проекта увеличиваются в разы. Самый оптимальный период - ноябрь-март. В спокойной обстановке, не спеша, обдумывая, делаем проект.

    Но будете вы планировать самостоятельно или пригласите специалистов, самый первый шаг на пути к будущем плану таков: наносим в масштабе на лист миллиметровки форму участки и схематично отмечаем окрестности: «лес», «соседи», «дорога» и т.п.

    Антон Любавин участник FORUMHOUSE

    Первым делом мы должны узнать границы участка и увидеть его на листе бумаги – желательно на миллиметровке с реальным масштабом. Чтобы можно было с помощь карандаша и линейки все расчертить, включить фантазию.

    К дальнейшей работе над планом мы сможем приступить, когда будем знать свои владения, как свои пять пальцев. Сделав анализ, мы сможем не наделать обидных ошибок и предусмотреть расположение объектов на участке в наиболее подходящих для них местах.

    Обычно рекомендуют пристально изучить спутниковую съемку и провести на новом участке несколько дней подряд, чтобы понять, где встает и где заходит солнце, откуда обычно дует ветер, как расположен дом соседей, не будет ли место, которое вы облюбовали под зону отдыха, расположено прямо под их окнами, не падает ли тень соседских хозпостроек на ваш будущий огород и т.п.

    Также для полноценного анализа вам придется:

    1. Определить рельеф.

    Вам понадобится информация о направлении и размере уклона, и в большинстве для этого случая можно будет обойтись без высоких технологий и обращения к специалистам. Уровень уклона можно определить с помощью штатива фотокамеры и китайской лазерной указки. В теме на FORUMHOUSE подробно разбирается технология топографической съемки участка своими руками и подручными инструментами.

    Skissa

    С подсказки форумчан вдвоем с мужем тупо все измеряли рулеткой. Насчет перепадов высоты – и у меня сразу было понятно, где верх, где низ. Склон был пологий. Замерила на глазок с помощью лазерной указки, начертила на плане линию.

    Эти линии на плане дадут нам представление о том, куда направятся потоки талых и ливневых вод, где лучше всего прогреется почва, в каком месте лучше расположить строения и где разбить грядки.

    Уютный южный склон – настоящий подарок для садовода-любителя, именно южный склон является лучшим местом для выращивания большинства плодовых, да и декоративных культур. Северные склоны прогреваются хуже всего, обычно такой земельный участок террасируют, располагая террасы с уклоном с запада на восток. Если есть необходимость дренажа, вдоль террас делают открытые боковые канавы, куда можно будет направлять воду.

    Дом лучше располагать в верхней части склона и так, чтобы тень от него не падала на будущий сад или огород.

    Совершенно ровная, как стол, земля, скорее минус, чем плюс.

    Оптимальный уклон – 0,04% (не менее 4 см на 10 метров).

    Поэтому на ровном земельном участке чаще всего создают искусственный рельеф с южным, восточным или западным склоном. Уклон делают, используя грунт из котлованов под фундамент, ямы для пруда, бассейна, колодца и т.п. Вертикальная планировка участка отводит лишнюю воду от фундаментов построек и не лишает влаги огород и сад.

    2. Определить уровень грунтовых вод.

    Vitanik

    Если нет желания/возможностей заказывать геологию, то берете садовый бур (желательно метра на два) и бурите в нужном месте. Выбираете грунт и смотрите, где вода (может и не сразу пойти). Ну и по срезу можно кустарно определить, что у вас за грунт.

    На FORUMHOUSE подробно обсуждаются способы определения УГВ.

    Весной информация об УГВ, полученная этими методами, будет недостоверной, лучше поводить работы по бурению в июле и августе. Если расстояние от поверхности почвы до уровня воды будет меньше метра, вам потребуются мероприятия по осушению. Так как один из лучших способов оптимизации – сооружение искусственного водоема, нанесите его на план вашего земельного участка с указанием примерных размеров.

    3. Определить состав почвы.

    Мы рассказывали, как сделать простые тесты в домашних условиях, которые дадут вам довольно точную информацию о механическом составе и кислотности почвы. Эта информация будет вам необходима при планировании посадок.

    4. Если уже есть деревья и кустарники, укажите в плане, какие из них вы оставите.

    Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра. Убирать их не рекомендуется.

    5. Изучите, как ваши владения освещаются солнцем – это поможет вам правильно расположить постройки, выбрать растения и спроектировать теплицу.

    Варианты планировок дачного участка

    В зависимости от формы и площади участка существуют разные вариации и комбинации схем. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

    Участок в 6 соток

    План на 6 соток

    6 соток – очень распространенный вариант для небольшой дачи. Эта территория представлена в виде 600 м2 земли, поэтому удобнее всего разместить на ней такие постройки:

    1. Дом – до 20 м2.
    2. Хозяйственный блок (летний душ, туалет и сарай) – 15 м2.
    3. Место для автомобиля – 8 м2 (идеальное размещение 4×2 м).
    4. Зона для отдыха и детская площадка – 75 м2.
    5. Огород (включает теплицу, грядки с овощами и фруктами) – 120 м2.
    6. Дорожки и тропинки – 42 м2.
    7. Кустарники, деревья и клумбы – 320 м2.

    Описываемый участок размещается длиной стороной вдоль дороги. Место для дома отводится небольшое, так как это дача, в которой люди проживают только в летнее время или приезжают на выходные. При выборе фруктовых деревьев обратить внимание стоит на яблоню, абрикос, вишню, грушу, сливу. А среди кустарников фаворитами являются смородина, малина и крыжовник. Хозяйственная часть максимально прячется за домом, но и располагается на расстоянии от зоны отдыха.

    Свободная территория засаживается газонной травой, на которой затем размещают малые архитектурные формы, например, фонтан.

    Участок в 12 соток

    12 соток

    Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом. В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

    • Дом с просторной верандой – 150 м2.
    • Хозяйственная часть 50 м2.
    • Зона для отдыха и игровая площадка – 200 м2.
    • Огород и теплица – 200 м2.
    • Садовый участок – 550 м2.
    • Дорожки и тропинки – 50 м2.

    Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению. Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных. Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек.

    Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю. Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время.

    Участок в 15 соток

    15 соток

    Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м2 свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м. Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

    1. Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м2.
    2. Летняя кухня – 30 м2.
    3. Домик для гостей – 50 м2.
    4. Баня – 50 м2.
    5. Хозяйственные постройки – 70 м2.
    6. Гараж с подъездом для автомобиля — 30 м2.
    7. Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м2.
    8. Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м2.
    9. Огород – 200 м2.
    10. Клумбы и миксбордеры – 70 м2.
    11. Сад – 400 м2.

    Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант. Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало.

    Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому именно этому этапу отводится много времени и сил. Планируется и разбивается большое количество клумб, а перед домом обустраивается большой палисадник.

    При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально. Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков. В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

    Фото 1

    Правила внутреннего обустройства участка

    Санитарные нормы размещения построек на земельном участке не всегда носят обязательный характер, чаще рекомендательный:

    • между домом и баней оптимальное расстояние 8 метров;
    • между колодцем (скважиной) и туалетом (компостной ямой, мусорным контейнером) – 20 метров;
    • между домом и постройками для животных – 12 метров;
    • между домом и отдельно стоящим туалетом – 12 метров;
    • если от фасадной стены до хозяйственной постройки расстояние один метр, сток воды с кровли не следует направлять в эту сторону.

    Как разместить другие постройки

    Как разместить другие постройки

    Многие эксперты FORUMHOUSE указывали на главное и определяющее отличие жизни в загородном доме от жизни в квартире: в загородном доме мы живем не только в доме. Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю. Расположение объектов на территории участка должно быть функциональным и правильным! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено.

    При составлении плана частного участка рекомендуется придерживаться следующих правил расстановки объектов.

    Как расположить постройки на участке

    • гараж обычно размещают или как присторйку, под одной крышей с домом, или, насколько позволено регламентирующими документами, близко к той границе, которая расположена рядом с дорогой;
    • зону барбекю, летнюю кухню с открытой террасой-столовой и другие строения, связанные с едой, делают в самых уединенных дачных уголках;
    • все фермерские постройки размещают как можно дальше от дома и по возможности не в зоне прямой видимости;
    • баню и бассейн лучше построить ближе к границе, но так, чтобы не смущали соседи и прохожие с улицы.

    С такой проблемой столкнулась участница нашего портала с ником Ирина7, вот фотография ее Г-образного участка с балкона соседей: площадка с бассейном как на ладони.

    Сначала она собиралась отгородиться от соседей четырьмя туями Смарагдами, посаженными в торце «длинной перекладины».

    План построек на участке.

    Но потом решила не ждать, пока вырастут двухметровые деревья, и добавить приватности зоне отдыха с бассейном строительством ширмы.

    Ирина7

    Плюсы очевидны. Перекрою обзор, добавлю уюта и укромности месту.

    После того, как вы определитесь с главным зданием, будущими дачными постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи.

    NataliaM6

    Проект мы делали сами, сначала просто на бумаге, потом макет из бумаги в масштабе. И пришлось перерисовать, потому что оказалось, что если разместить все на макете, то виднее, где что быдкт находиться. Где стена мешает, где лучше окно сделать и т. д. Можно приступать к строительству.

    Зоны на территории дачи

    Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

    • жилая;
    • отдыха;
    • хозяйственные постройки;
    • сад;
    • огород.

    Зоны на территории

    Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%. Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%. Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений.

    1. Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
    2. Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки.
    3. Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.

    Баню и бассейн лучше всего разместить рядом с забором, так как при размещении в центральной части они займут драгоценные квадратные метры.

    Советы и рекомендации

    Итак, как уже было сказано, на участке в первую очередь должны разместиться основные элементы по таким категориям:

    • основа – дом;
    • дополнительные строения и хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, колодец, сарай, погреб и другие;
    • постройки для отдыха: терраса, патио, беседка, детская площадка, бассейн и летний душ;
    • сад и огород: клумбы, палисадники, грядки для овощей и корнеплодов, теплицы.

    Важно уделить внимание не только их размещению и форме, но и определиться с материалами, которые будут использованы при строительстве. Только в этом случае на участке получится гармоничный садовый стиль. Не менее важна и детская площадка: подбирая место, следует остановить свой выбор на максимально просматриваемой местности, чтобы малыши были всегда под зрительным контролем родителей.

    Детская площадка должна быть видна родителям

    Учитываем и требования в законодательстве относительно норм расстояний:

    • от дома до красной линии улицы – 5 м;
    • от дома до забора соседа – 3 м;
    • между домами из камня – 6 м, дерева – 15 м, смешанными – 10 м;
    • от ограждения для садового дома – 3 м, строения для животных – 4 м, хозпостроек – 1 м, деревья – 4 м;
    • от окон дома до хозчасти соседа – 6 м.

    Нормы расположения построек на участке

    В конце статьи приведены самые разные примеры готовых проектов планировки дачных участков. Ознакомьтесь с ними и сделайте для себя выводы.

    Гараж лучше всего разместить на переднем дворе. К нему достаточно выделить небольшой заезд, который будет выполнен из прочного и долговечного материала.
    Фото 2

    Оптимальная планировка сада

    Перед тем, как закладывать сад нужно тщательно изучит почву и определить пригодна ли она для растений. Если земля неподходящая, то ее следует дополнить необходимыми компонентами: песком, черноземом, торфом или заменить полностью. Главное, чтобы корневой системе хватало питания.

    Следующим этапом является подборка деревьев. При этом следует учитывать климатические особенности данного региона:

    • Яблоня, груша, алыча и вишня считаются самыми устойчивыми плодовыми деревьями. Они способны приспособиться к любому региону и не особенно чувствительны к температурному режиму. А плодоношение наступает практически ежегодно.
    • Абрикосы и персики относятся к теплолюбивым деревьям, которые плохо переносят холодную и дождливую весну и в регионах с нестабильным и холодным климатом редко плодоносят или погибают.
    • Деревья черешни не переносят расположенные вблизи грунтовые воды и без мелиорации быстро чахнут. Сырая погода способствует раннему растрескиванию и гниению плодов.

    Чтобы не ошибиться с выбором деревьев, нужно учитывать ожидаемое плодоношение. Не стоит загромождать участок бесполезными деревьями. Лучше высаживать те, которые будут приносить пользу.

    Пожарные требования

    Противопожарные нормы расположения построек на земельном участке зависят от материалов постройки домов, вашего и соседского.

    • если оба дома выполнены из кирпича, ж/б или другого негорючего материала, расстояние между ними должно быть не меньше 6 метров;
    • если хотя бы один имеет деревянные перекрытия с антипиреновой защитой – 8 метров;
    • один дом полностью деревянный – 10;
    • оба дома деревянные – 15.

    Границы построек на дачном участке определяются так: если все выступающие части (карниз, цоколь, эркеры) выдаются за фасад не больше чем на полметра, границу считают от цоколя (в его отсутствие – от фасадной стены).

    Если выступ больше полуметра, то расстояние считается от него или от его проекции (для карнизного свеса). Карниз должен нависать над вашим участком. Не над соседским.

    План разбивки участка

    При разбивку территории участка следует учитывать ряд основных правил и рекомендаций:

    • Изначально стоит продумать, где будет размещен дом и сооружения для хозяйственных нужд. Обычно для дома отводят центральную или боковую переднюю часть участка, а постройки размещают на заднем плане. Их можно украсить декоративными тенелюбивыми растениями и цветами.
    • Территорию для отдыха следует разбить удобно и в доступном месте. С учетом площади эта территория может быть рассеянной или компактной. Здесь также следует продумать и место для игр детей.
    • Зону под огород подбирают освещенную, на солнечной стороне. Сооружения не должны бросать тень на грядки.
    • Если планируется баня и бассейн, то их желательно располагать ближе к забору. Это позволит сохранить значительную часть площади.

    Вариантов разбивки дачного участка очень много, но каждый зависит от формы территории: прямоугольной, треугольной, Г-образной или квадратной.

    Комфорт хозяев будущего дома во многом зависит от грамотно продуманного плана расположения. Жилой дом нужно спроектировать так, чтобы он стал уютным прибежищем, наполненным приятными ощущениями и давал чувство защищенности и отдыха. Не следует забывать и о установленных законах нормах об удаленности строений и деревьев от границ соседних участков.

    Расстояния и размеры: что построить на участке

    Расстояния и размеры: что построить на участке

    Одна из самых распространенных ошибок при планировании – слишком большая площадь дома. Приступая к постройке дома, узнайте из таблицы, какую площадь на частном участке он должен занимать (другие объекты и и зоны).

    По действующему СНиПу 30-02-97, расстояние между основными постройками на вашем участке (а также вашем и соседских) и их расположение должны быть следующими:

    Расстояние между домами по прямой линии:

    • между кирпичными домами – 6 метров;
    • между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами – 8 метров;
    • между деревянными домами – 15 метров;
    • от границы соседей ваш дом должен быть удален минимум на три метра;
    • от «красной линии» - минимум на 5 метров;
    • от деревьев, не подлежащих сносу – минимум на 2,5 метра;
    • от ЛЭП – от 10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ).

    Расстояние от дома до хозпостроек (носят рекомендательный характер и допускают незначительные погрешности, которые все же лучше не допускать и хорошо все спланировать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу строения).

    Рассчитывается по прямой от наружной стены дома:

    • до уличного туалета –12-15 метров;
    • до бани или душевой – 8 метров;
    • до курятника, крольчатника и прочих помещений для содержания домашних животных –12-15 метров;
    • до компостной ямы – 8 метров и более;
    • минимальное расстояние от дома до любой из остальных хозпостроек - 4 метра.

    Расстояние между объектами:

    • запрещено рыть колодец рядом с забором;
    • рекомендованное расстояние от колодца до компостной ямы и туалета – 20 метров; СНИПы не регламентируют, но для вашей безопасности лучше придерживаться таких же норм и для артезианской скважины.

    Расстояние до соседей:

    • сарай с животными – 4 метра;
    • баня, душ, туалет – 2,5-3,5 метра;
    • гараж, кладовка с инвентарем – минимум 1 метр.

    Оптимальное расстояние от ваших построек до соседского участка - 3 метра. Если все спланировать с учетом этих расстояний, вы не затените соседскую землю, к соседям не попадут ваши сточные воды, будет меньше причин для конфликтов.

    Размещение объектов на участке: кусты и деревья

    Регламентировано и расстояние от забора до посадок на частном участке:

    • кусты – 1 м от забора;
    • среднерослые деревья – 2 метра;
    • высокорослые деревья – 4 метра.

    Где можно строить?

    Существуют определенные требования к размещению построек на земельном участке. Их много, но желательно соблюсти все. Иначе у вас могут возникнуть проблемы с местной администрацией – например, при продаже или дарении вашей собственности.

    Если размещение построек не соответствует нормам, их придется удалить или перенести.

    Но появились эти нормы не просто так. Хаотичная застройка без соблюдения правил означает:

    • повышенную пожарную опасность;
    • нарушение санитарных норм;
    • вы будете мешать соседям, а они вам.

    Обязательный пункт – расположение построек относительно границ участка:

    • расстояние от застройки до лесного массива должно быть не меньше 15 метров;
    • от жилого дома и хозблока до улицы – 5 метров;
    • от жилого дома до забора, разграничивающего вашу и соседскую территории – 3 метра;
    • от скотника или птичника до забора – 4 метра;
    • от гаража, бани, хозблока до ограды – один метр.

    Важно: глухой забор высотой до двух метров разрешено делать только со стороны улицы. Между соседскими участками устанавливают ограду сетчатую или решетчатую, до полутора метров.

    Спорные вопросы решаются на собрании дачного товарищества и с письменного согласия соседей.

    Правила распространяются не только на инженерные сооружения, но и на посадки:

    • высокие деревья высаживают не меньше чем в четырех метрах от ограды;
    • среднерослые – в двух;
    • для кустарников достаточно одного метра;
    • расстояние от растений до подземных коммуникаций – полтора–два метра;
    • до фонарных столбов – 4 метра.

    Рекомендации по расположению дома

    Не стоит строить дом близко к проезжей части. Желательно соблюдать расстояние не менее пяти метров. Следует продумать расположение комнат, учитывая стороны света и ветровые нагрузки местности. От этого будет зависеть насколько тепло будет в помещениях. Специалисты советуют спальни для взрослых и кухню оставлять более прохладными, а детские и игровые комнаты - более теплыми.

    Следует также учесть и расположение соседних домов. Так можно скорректировать дом с большим комфортом и избежать нежелательных просчетов.

    Законодательные нормы по удаленности дома от границ соседнего участка:

    • жилой дом должен быть удален от соседей на три метра
    • хозяйственные сооружения - на один метр
    • стволы рослых деревьев - на четыре метра, средних - на два метра, кустарниковых растений - на один метр
    • все строения удаленные от соседей на один метр должны иметь скат крыша во внутрь своего двора

    Сегодня проектирование дома часто согласовывают с архитектурной службой. Без такого согласования можно заработать существенный штраф или постановление о сносе строений. Такие правила существенно ограничивают полет фантазии и связывает руки.

    Фото 3

    Где и как лучше расположить дом

    Планируя размещение жилого дома на участке небольшой площади, следует учитывать эстетическую точку зрения:

    • сам дом рекомендуется располагать на переднем плане, что позволит не допустить раздробленности территории на мелкие зоны и увеличить функциональность площади
    • на внешней стороне участка следует оставить место под гараж и парковочное место
    • хозяйственные сооружения лучше строить в глубине двора
    • для зоны отдыха подбирают наиболее подходящее место за домом

    Также следует учитывать и внешние факторы: будут ли рядом соседи, насколько близко расположена проезжая часть и с какой стороны встает солнце. Для жилого дома лучше подходит южная или юго-восточная сторона.

    При планировании расположения комнат, многие предпочитают, чтобы окна выходили на юг. В этом случае комнаты будут светлыми и солнечными. Если есть желание создать полумрак, например, в спальне, то ее окна стоит расположить на северной стороне.

    Если учитывать не только свои предпочтения, но и особенности природы, то можно достичь наибольшего комфорта при жизни в правильно построенном доме.

    Детскую комнату следует располагать вдали от проезжей части. Это позволит добиться максимальной тишины и уменьшить проникновение пыли. Следует особое внимание уделить расположению кухни. Во-первых, чтобы копоть, жир и сырость от пара не распространялась по всей жилой площади. А во-вторых, из окна должны просматриваться сад и игровая детская зона. Также следует предусмотреть автономный выход, что будет удобно во время приготовления заготовок и при организации пикников и застолья на свежем воздухе.

    Подготовительные работы

    Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности. К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов, если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

    Участок с ручьем

    Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

    • низина – возвышенность;
    • наличие или отсутствие источника воды;
    • лесистая местность – степь.

    Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

    Иногда требуется выравнивание участка

    Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

    1. Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.
    2. Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
    3. Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
    4. Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о дренаже и отводе воды.
    5. Климатические условия.
    6. Освещенность.

    Рельеф можно эффектно обыграть

    Все большие строения и деревья лучше сориентировать в северной стороне. Такой подход позволит снизить влияние тени, а вид из дома будет максимально освещенным на протяжении всего дня.

    Что можно построить на дачном участке

    Нормативные документы упоминают цифру 0,6 га. Именно такая площадь дачного участка оптимальна для застройки и возведения капитальных и некапитальных объектов строительства. Даже если ваша дача имеет скромные размеры площадью всего 6 соток, на ней уже можно построить домик. И это как минимум. Счастливым обладателям более просторных участков повезло больше, они способны разместить на дачном участке постройки любого плана и к зонированию имеющейся площади подойти более рационально.

    Те времена, когда дача использовалась для выращивания плодово-ягодных культур, прошли безвозвратно. В современном понимании дачный участок используется не столько для работы на огороде, сколько для отдыха. Поэтому теперь главным объектом считается дачный дом, пусть небольшой, зато уютный и располагающий к отдыху. Целесообразность остальных сооружений определяется размером семьи и личными предпочтениями. К примеру, одни дачники не представляют свой отдых без бани, а другие без бассейна; у кого-то есть маленькие дети и им необходима детская зона, а кто-то помешан на огородничестве и им нужен весь имеющийся в природе садовый инвентарь, а, следовательно, большой и вместительный сарай.

    1. Дачный дом. Если он необходим для использования только в летний период, то можно обойтись простыми и легкими конструкциями, например, из досок. Если же предполагается проживание в домике круглый год, то без утепления, проведения в дом электричества и газа не обойтись. В этом случае нужен хороший фундамент, который выдержит вес одноэтажной или даже двухэтажной постройки.
    2. Бытовка для хранения инструментов. Даже если вы не любите заниматься огородными делами, все равно минимальный набор инструментов для ухода за территорией необходим. Его нужно где-то хранить, и лучше это делать в специально оборудованном помещении. Дачные постройки фото
    3. Летний душ и туалет. Эти постройки на дачном участке возводятся по желанию, и если туалета в дачном доме может быть достаточно, и на улице его делать нет необходимости, то в летнем душе пожелают освежиться даже гости дачи. Туалет и душ целесообразно делать под одной крышей и с одной сливной ямой.
    4. Гараж. Его необходимость продиктована наличием авто, на котором владельцы дачи добираются до участка. Если площадь позволяет, то его можно сделать отдельно стоящим, в противном случае гараж пристраивают к дачному домику. Для не длительного времяпрепровождения на даче будет достаточно навеса, к примеру, из поликарбоната. Но если вы хотите жить на даче и зимой, то, безусловно, без гаража не обойтись. Гараж на даче фото
    5. Сарай. В нем хранят инструменты, различное дачное оборудование, также в нем держат запасы корма для животных и дрова (если отдельное хранилище для них не предусмотрено). При желании в сарае можно предусмотреть погреб.
    6. Дровник. Хорошая и практичная дачная постройка, позволяющая не только держать дрова в порядке, но и сохранять их сухими, что очень важно для разжигания камина или гриля. Садово-дачные постройки фото
    7. Беседка. Проводить время с семьей или друзьями в тени зеленой беседки очень приятно, особенно после трудового дня. Даже на самой маленькой даче можно поместить небольшую беседку.
    8. Теплица. Для тех людей, жизнь которых на даче немыслима без огорода, она станет весьма необходимым сооружением. Радовать своих домочадцев свежей зеленью круглый год, подавать к столу ранние огурчики и помидорчики – это настоящая радость для огородников.
    9. Баня. Эта строительная конструкция используется для мытья тела и даже в лечебных целях. Ее наличие обусловлено личными предпочтениями хозяев.
    10. Постройки для содержания птицы и мелкого рогатого скота. Если вы желаете завести на даче курочек, чтобы радовать себя и близких свежими яйцами, то придется строить курятник. Отдельные сооружения потребуется возвести для коров, свиней, индюков, уток и т.д. Сарай для птиц фото

    Планировать дачные постройки интересно и увлекательно. Но делать это нужно не так, как хочется, а опираясь на нормативные акты. О требованиях относительно расположения построек на дачном участке мы поговорим далее.

    Советы по планированию дачного участка смотрите в этом видео.

    Вопросы и ответы

    Источники

    Использованные источники информации.

    • http://goodhome.su/priusadebniy-uchastok/postroyki
    • https://www.forumhouse.ru/articles/garden/7938
    • http://megaogorod.com/atricle/2419-poleznye-sovety-kak-pravilno-raspolozhit-postroyki-na-uchastke
    • http://kakpravilnosdelat.ru/planirovka-dachnogo-uchastka/
    • https://moyadacha.org/dachnye-postrojki/
    0 из 5. Оценок: 0.

    Комментарии (0)

    Поделитесь своим мнением о статье.

    Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


    Написать комментарий