Что такое стартовая площадка реновации

 

Какие стартовые площадки для реновации уже определены и где они находятся Летом текущего года в ходе голосования депутатами был почти единогласно принят закон о реновации пятиэтажек в Москве и начата подготовка стартовых.... Что такое реновация и в каком порядке проводится процедура? Какие площадки для реновации уже определены и кто может стать участником проекта. Важные нюансы по переселению граждан.

Перспективы развития проекта в будущем

Сегодня озвучен план, в рамках которого постепенно будут подготавливаться строительные площадки. По известной информации, на территориях будут возводиться исключительно панельные дома. В 2019 году ликвидация оставшихся к сносу 5-этажек, входящих в список еще при действии прошлой программы, должна быть завершена.

Ответственность за исполнение этого обязательства взяла на себя компания «УГС» сразу же после того, как было принято такое решение. В качестве финансирования используются средства городского бюджета и сторонних инвесторов, заинтересованных в скорейшем проведении намеченных работ.

По факту окончания ликвидации старых построек будут освобождены новые стартовые площадки, необходимые для возведения следующих новостроек для расселения собственников и жильцов квартир второй (и последующих) волны реновации.

Москва утвердила стартовые площадки под застройку по программе реновации :: Город :: РБК Недвижимость

Утвержденные мэрией площадки, на которых построят дома для переселенцев, расположены в 75 районах Москвы, на них построят 3,4 млн кв. м жилья

Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Столичные власти определили список 210 стартовых площадок для строительства домов в рамках программы реновации жилищного фонда. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

«Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от проживания, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане», — рассказал мэр. Он отметил, что стартовые площадки расположены в 75 районах Москвы. На них будет построено 3,4 млн кв. м жилья: в 2017–2019 годах — 59 домов, в 2020–2021 годах — 151 дом, уточнил Собянин.

Реализация этих проектов позволит переселить почти 120 тыс. человек (более 47 тыс. квартир) из 568 пятиэтажек общей площадью чуть более 2 млн кв. м, а также запустить дальнейшее волновое переселение в соответствующих кварталах реновации, пояснил мэр.

В начале сентября сообщалось, что список первых площадок на расселение по программе реновации будет опубликован в октябре. Речь шла о 200–300 площадках, на которых находится около 20% всех включенных в программу домов (около 1 тыс. зданий). В конце августа стало известно, что власти определили 38 стартовых площадок в Юго-Западном административном округе Москвы. На этих площадках расположено 517 домов в 40 кварталах. Начать строительство новых домов по программе реновации мэрия столицы пообещала в 2019 году после разработки необходимой градостроительной документации. 

Когда начнут переселять первых жильцов?

Как уже было отмечено, стартовые площадки в рамках программы реновации были утверждены 26 сентября, однако компания «УГС» уже сегодня может предложить несколько домов к заселению, в том числе некоторые из построек принадлежат к зданиям бизнес-класса.

Например, между проспектами Вернадского и Ленинским находится квартал 32-33 с хорошо развитой инфраструктурой и высокими экологическими показателями. Все строения имеют среднюю и высокую этажность и возведены с использованием монолитно-кирпичной технологии. По факту, дома принадлежат к жилому фонду элитного класса.

В Пресненском районе возводится «высотка» на месте старого мукомольного завода в 47 этажей. В этот дом также будут расселяться жильцы, участвующие в реновации. В этом же районе строится еще один дом в 20 этажей, где запланированы квартиры разной площади и планировки. Вся необходимая информация, касающаяся начала 1 волны расселения и определения начальных площадок для застройки, размещается на электронном ресурсе столичной мэрии.

Какие стартовые площадки для реновации уже определены и где они находятся

Летом текущего года в ходе голосования депутатами был почти единогласно принят закон о реновации пятиэтажек в Москве и начата подготовка стартовых площадок под строительство. Реализация нового проекта очень беспокоит москвичей, принимающих в нем участие, поскольку от этого зависит их дальнейшее комфортное проживание и приемлемые сроки получения новой жилплощади.

Уже в августе были утверждены стартовые площадки под застройку, с которых будет начата первая волна ликвидации жилого фонда. В статье будет подробно рассмотрена сложившаяся ситуация и выделены наиболее значимые моменты внедрения новой государственной программы.

Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?

Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.

На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:

  1. Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
  2. Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
  3. Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.
Еще до принятия закона было проведено исследование и выяснено, что не менее 80% граждан останутся проживать в своих микрорайонах. После утверждения госпроекта ответственные лица занялись вопросом составления предварительного списка домов под снос. В сентябре населению была представлена карта стартовых площадок на электронном ресурсе столичной мэрии.

Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.

По планам к концу 2019 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.

В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.

Когда начнут переселять первых жильцов?

Как уже было отмечено, стартовые площадки в рамках программы реновации были утверждены 26 сентября, однако компания «УГС» уже сегодня может предложить несколько домов к заселению, в том числе некоторые из построек принадлежат к зданиям бизнес-класса.

Например, между проспектами Вернадского и Ленинским находится квартал 32-33 с хорошо развитой инфраструктурой и высокими экологическими показателями. Все строения имеют среднюю и высокую этажность и возведены с использованием монолитно-кирпичной технологии. По факту, дома принадлежат к жилому фонду элитного класса.

В Пресненском районе возводится «высотка» на месте старого мукомольного завода в 47 этажей. В этот дом также будут расселяться жильцы, участвующие в реновации. В этом же районе строится еще один дом в 20 этажей, где запланированы квартиры разной площади и планировки. Вся необходимая информация, касающаяся начала 1 волны расселения и определения начальных площадок для застройки, размещается на электронном ресурсе столичной мэрии.

Перспективы развития проекта в будущем

Сегодня озвучен план, в рамках которого постепенно будут подготавливаться строительные площадки. По известной информации, на территориях будут возводиться исключительно панельные дома. В 2019 году ликвидация оставшихся к сносу 5-этажек, входящих в список еще при действии прошлой программы, должна быть завершена.

Ответственность за исполнение этого обязательства взяла на себя компания «УГС» сразу же после того, как было принято такое решение. В качестве финансирования используются средства городского бюджета и сторонних инвесторов, заинтересованных в скорейшем проведении намеченных работ.

По факту окончания ликвидации старых построек будут освобождены новые стартовые площадки, необходимые для возведения следующих новостроек для расселения собственников и жильцов квартир второй (и последующих) волны реновации.

Заключение

Недавно был принят новый закон о реновации пятиэтажек в Москве. Необходимость принятия такого акта заключалась в износе старых построек и высокой вероятности возникновения аварийной ситуации.

В рамках проекта сегодня уже сформировано большое количество стартовых площадок под застройку, а некоторые многоэтажки уже готовы принять первых жильцов старых построек. Данное мероприятие позволит обеспечить гражданам комфортное проживание в новых квартирах, а столице даст возможность развития в социальном и экономическом планах.

Фото 1

Определены больше 200 стартовых площадок для программы реновации

Стартовые площадки для реализации программы реновации подобраны во всех округах Москвы. Всего их 210. Это позволит отселить 568 пятиэтажек, в которых живут 119,5 тысячи человек.

Москвичи получат 59 домов, в которые смогут расселить 36,1 тысячи человек, с 2017 до 2019 года. А волновое переселение начнется в 2020–2021 годах.

В стартовые дома въедут жители соседних зданий. Выселенные пятиэтажки снесут, а на их месте построят новое жилье для участников второй волны переселения и так далее. Сейчас специалисты разрабатывают документы, которые определят, какие дома и когда именно переезжают.

Как выбирали адреса площадок

При выборе площадок учли пожелания москвичей, высказанные на встречах с жителями. Горожане и сами отправляли предложения насчет адресов стартовых площадок, которые тоже приняли во внимание. 

Один из самых важных критериев — близость к домам, которые вошли в программу реновации. Многие горожане переедут в квартиру не просто в том же районе, но и в том же квартале.

На этих площадках придется переложить минимальное количество инженерных коммуникаций. Работы именно по этим адресам не нанесут большого ущерба зеленым насаждениям.

Какими будут новые дома

На месте ветхих пятиэтажек построят качественные и комфортные дома. Количество комнат в новом жилье будет не меньше, чем в старом, а площадь квартиры — даже больше благодаря более просторным кухне, прихожей, коридору, ванной и туалету. Жители получат квартиру, которая по общей площади будет в 1,2–1,3 раза больше прежней.

Утверждены требования к отделке квартир, предоставляемых в рамках программы реновации

Горожане получат квартиры с улучшенной отделкой. Стены в комнатах оклеят обоями на флизелиновой основе, а не бумажными. Фартук из плитки светлых оттенков сделают не только над раковиной, а во всю длину рабочей зоны. Окна будут с двухкамерными стеклопакетами и москитной сеткой, входные двери — металлическими и утепленными, а межкомнатные — деревянными, с фурнитурой.

Вокруг новостроек вырастут кварталы, благоустроенные по самым современным стандартам. Во дворах появятся скверы, велодорожки, детские и спортивные площадки, лавочки, клумбы. Для автомобилистов сделают парковки — как надземные, так и подземные. Итоги конкурса на создание проектов новых кварталов подведут в октябре.

Из строящихся и уже построенных домов выбрали только те, которые соответствуют всем требованиям московского стандарта реновации. Они касаются не только количества и площади квартир, но и технологий, материалов и отделки. Последнюю к переезду новых жильцов переделают, если она не подходит по стандарту. 

Увидеть, какими будут дома, сейчас можно в шоу-рум на ВДНХ. Здесь воссоздали часть многоквартирного дома с входной группой, лифтами, элементами инженерных систем и квартирами. Также в шоу-рум показаны элементы благоустройства территории возле дома. В следующем году виртуальные модели квартир можно будет рассмотреть на 3D-карте Москвы.

Всего в список вошли 5144 дома. По программе новое жилье получат около миллиона москвичей. Закон гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Исключения — Зеленоград и ТиНАО, жителям которых предоставят жилье в пределах округа. Новые квартиры москвичи получат бесплатно. Если они захотят увеличить площадь или количество комнат, то смогут докупить дополнительные квадратные метры. В новое жилье первые участники программы смогут переехать уже в конце этого года.

Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в Москве?

Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.

На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:

  1. Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
  2. Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
  3. Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.
Еще до принятия закона было проведено исследование и выяснено, что не менее 80% граждан останутся проживать в своих микрорайонах. После утверждения госпроекта ответственные лица занялись вопросом составления предварительного списка домов под снос. В сентябре населению была представлена карта стартовых площадок на электронном ресурсе столичной мэрии.

Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.

По планам к концу 2019 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.

В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.

Фото 2

Стартовые площадки по реновации

Ранее, 210 стартовых площадок по московской программе реновации обозначены в 75 районах столицы. На 12 ноября 2019 года стартовых площадок было 282 шт. На 26 ноября их количество увеличилось до 295 шт. На 18 декабря их стало 308. На 13 февраля 2019 года список увеличился до 318. На 19 марта количество увеличилось до 323.

Полный официальный список стартовых площадок скачать файл PDF

Сколько всего и где планируется построить, сколько людей переселят

В актуальный список входят 323 площадки, выделенных для заселения жильцами «хрущевок». Из них 12 проектов уже сдано, проводятся работы по благоустройству до установленных законами норм. Остальные находятся в стадии строительства, проектирования или поиска инвестора. Общая площадь строительства — около 3,4 млн. кв. м. Это в полтора раза больше, чем суммарно набирают все старые дома. В них было примерно 2 миллиона квадратных метров.

В 2017-19 годах планируется переселение 36 тысяч жителей. В 2020-21 годах новое жилье получат 83 тысячи человек. Суммарно за оба этапа переедут почти 120 тысяч москвичей из 47 тысяч квартир. Некоторым категориям (например, малоимущим семьям) государство поможет с переездом.

Штаб по реновации одобрил еще 15 площадок для строительства домов — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дополнительные стартовые площадки для строительства домов были одобрены 9 ноября на заседании Штаба по реализации программы реновации жилищного фонда под председательством мэра Москвы Сергея Собянина.

На штабе рассмотрели более 15 новых площадок. Они позволят ускорить ход реализации программы реновации и обеспечат своевременное «волновое переселение» граждан.

Особую значимость это решение имеет для районов Останкинский (СВАО), Печатники (ЮВАО), Покровское-Стрешнево (СЗАО), поскольку в них согласно базовому перечню от 26 сентября 2019 года стартовые площадки отсутствовали.

Напомним, ранее был утвержден перечень из первых 210 стартовых площадок реновации.

Как отмечал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, еще 158 проектов находятся в проработке.

«Нам удалось найти площадки практически во всех районах, где жители проголосовали за снос домов и переселение. Эти участки несколько раз осматривали наши специалисты. И я с уверенностью могу сказать, что все, кто примет участие в программе реновации, точно будут жить в своих районах», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Напомним, программа реновации была принята 1 августа 2019 года, первоначально в нее вошли 5 144 дома. Позднее в программу включили 37 домов и исключили четыре. Таким образом, реновация охватит 5 177 зданий.

Программа коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир.

По программе реновации изначально утверждено 210 площадок, на которых в ближайшие три года возведут порядка 3 млн кв. м жилья. К 2020 году в новые квартиры переедут 36 тыс. горожан.

В работе находятся еще 158 площадок - они могут дать дополнительно 2,5 млн «квадратов» жилья. По итогам реализации всей программы реновации планируется построить не менее 16,4 млн кв. м жилой недвижимости. 

Карта стартовых площадок реновации жилья

 

Москва определила стартовые площадки реновации :: Обновление Москвы

Руководитель департамента градостроительной политики Москвы рассказал о критериях подбора площадок для новых домов. Были учтены мнения жителей, а также проанализирован потенциал развития инфраструктуры района

В настоящее время завершается подбор территорий, так называемых "стартовых" площадок, предназначенных для проектирования и строительства новых домов по программе реновации жилого фонда столицы. О том, как выбираются эти участки и какого качества будет новое жилье, рассказал в интервью "Утру" руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

Сергей Левкин. Фото: пресс-служба Стройкомплекса 

Утро: Сергей Иванович, по каким критериям ведется подбор стартовых площадок?

Сергей Левкин: Для нас главным критерием является расположение стартовой площадки в границах района проживания жителей сносимых домов, попавших в программу  реновации, а также  ее градостроительный потенциал.

Стартовые площадки подбирались по предложениям префектур с учетом мнения жителей, согласовывались с Москомархитектурой. Также при выборе стартовых площадок учитывалась минимизация перекладки инженерных сетей и возможность квартальной застройки на месте волны переселения. 

Кроме того, обращаем внимание на близость общественного транспорта для удобства перемещения жильцов новых кварталов. 

Учитывая, что это стартовые площадки, выбор падает на те участки, где в уже самые короткие сроки можно будет приступить к строительству нового жилья.

У.: Учитывается ли наличие объектов социальной инфраструктуры в районах реновации?

С.Л.: Реновация подразумевает не только строительство нового жилья и переселение туда жителей старых пятиэтажек. Это программа решит и многие другие вопросы. Одним из таких, будет обеспеченность жителей объектами социальной инфраструктуры. По каждому кварталу будет приниматься индивидуальное решение – где необходимо реконструировать здания школы иди детского садика, а где построить новые современные объекты. В результате, произойдет качественное обновление всей социальной инфраструктуры города, она станет доступнее и удобнее для москвичей.

У.: Расскажите, о порядке переселения жителей?

С.Л.: Жители домов будут уведомлены заблаговременно о сроках переселения.  Информацию о реализации программы реновации можно получить в информационных центрах управ районов и префектур административных округов, а также на сайте .

Фото:

Хочу подчеркнуть, что при переселении в новые комфортные дома жителям будет предоставлено равнозначное жилье. Переселение будет проводиться исходя из того, что житель должен получить жилую площадь не менее той, что есть в его квартире. При этом, общая площадь будет больше старой Новый дом должен быть расположен в том же районе, что и сносимый. Это норма касается всех округов города за исключением ТиНАО и ЗелАО, где жилое помещение будет предоставляться в границах административного округа. 

Также, при осуществлении реновации оказывается содействие в организации и осуществлении переселения ветеранов, одиноких и (или) одиноко проживающих граждан, достигших пенсионного возраста, инвалидов, малоимущих граждан, многодетных семей, а также иных категорий граждан, установленных нормативным правовым актом города Москвы.

У.: Какие дома будут построены для переселенцев?

С.Л.: Проектирование новых кварталов, которые планируется строить в рамках программы реновации, ведется с соблюдением действующих градостроительных норм, а также в полном соответствии с утвержденными требованиями к улучшенной отделке жилых помещений  и благоустройству территории. 

Фото: Александр Щербак/ТАСС

При возведении домов будут использованы передовые технологии в области домостроения. Особое внимание будет уделяться сроку эксплуатации и энергосбережению, что позволит более экономно расходовать ресурсы и приведет к снижению платы за коммунальные услуги. 

Помещения на первых этажах будут иметь общественную функцию для размещения сервисных услуг, магазинов шаговой доступности, досуговых центров. 

При проектировании домов предусматривается необходимое количество машиномест для парковки автотранспорта. Это будут как надземные, так и подземные паркинги. 

Внутренний двор - свободный от машин - станет местом отдыха и прогулок, занятия спортом. 

Фото 3

Между кварталами реновации и метро создадут общественные пространства

— Юлиана Владимировна, сейчас проходит открытый архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации в Москве. С августа уже известны финалисты конкурса, когда ждать итоговых результатов?

— Перед голосованием жюри мы планируем вынести проекты участников конкурса на общественные обсуждения с жителями по всем экспериментальным площадкам реновации. Мэр Москвы Сергей Собянин эту идею поддержал. 

— Но это всего пять площадок территорий, и они - экспериментальные. А сколько всего разрабатывается стартовых площадок для строительства жилых домов?

— В настоящий момент утверждено 210 стартовых площадок общей площадью 3,3 млн. кв. м. По ним уже идет разработка градостроительной документации. Помимо этого, в разработке находится еще 171 стартовая площадка ориентировочной площадью 2,8 млн. кв. м. Поиск стартовых площадок постоянный и будет идти на протяжении всей программы реновации. Постановление, которым утвердили 210 площадок, будет в режиме online обновляться при утверждении новых площадок.

— И сколько площадок в ближайшее время добавят к 210 уже утвержденным?

— В ближайшее время планируем добавить девять площадок в районах Измайлово, Выхино, Жулебино, Лефортово, Люблино, Даниловский, Нагорный, Фили-Давыдково. Также мы приняли решение еще по 10 площадкам, но уточняем их параметры, по инженерному обеспечению и ряду других вопросов. Эти 10 тоже войдут в уточненный список.

— Где находятся эти площадки? Это пустыри, промзоны?

— Эти площадки, которые сегодня не используются, они не в промзонах. На большинстве площадок ничего сносить не надо, а там, где надо, участки принадлежат городу.

— Всех этих площадок точно хватит для реализации программы?

— Опять же, 210 площадок уже утвердили, 171 обсуждаем сейчас - это 3,3 млн кв. м плюс 2,8 млн кв. м, итого получается больше 6 млн кв. м. Для первой волны точно хватит. Стартовая площадка нужна, чтобы переселить первые дома. Потом расселенные дома снесут, и на их месте возникают новые площадки для строительства других домов. Мы будем работать в постоянном режиме с префектурами и жителями, планировать, какие дома, в какую волну, куда переселить.

— И когда же ждать первых переселений?

— Мэр Москвы С.Собянин поставил задачу по возможности начать первые переселения в конце этого - начале следующего года.

— Известно, что старт публичных слушаний по проектам планировок кварталов реновации намечен на конец I квартала 2019 г. На что жители в ходе этих слушаний смогут повлиять?

— Обычно жители на публичных слушаниях просят, например, добавить физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлинику или поменять местами магазин и детский сад, или чтобы их дом был ближе к станции метро. Но мы стараемся у метро формировать общественные зоны, делая некий буфер между метро и жилыми домами. Мы стараемся объяснять жителям, почему нельзя размещать дома прямо у метро. Говорим, что есть улицы, бульвары - общественные пространства, а есть дворы - спокойные, тихие, приватные территории.

— Дома какой этажности планируется строить в кварталах реновации?

— Среднюю этажность стартовых домов по программе реновации планируется принять в диапазоне 9-14 этажей. Но в некоторых местах построят более высокие дома - доминанты, но очень выборочно и индивидуально. Их размещение будет обосновано с планировочной точки зрения, а также с точки зрения формирования гармоничного архитектурного облика города.

— А в ЦАО, где существуют ограничения по этажности?

— Да, ЦАО имеет свою специфику, как правило, высота зданий там должна быть не больше 35 м в среднем. Но давайте рассмотрим отдельные районы ЦАО. Например, Пресненский - на его территории расположены Дом правительства РФ, крупные деловые комплексы - «Москва-Сити», Центр международной торговли. Здесь нет особых условий и ограничений, здесь и так размещены доминанты. А вот в Басманном и Таганском районах ограничения есть и прежде всего из-за их местоположения в исторически значимых зонах города. Высотных домов там нет. В ЦАО особое скопление исторически значимых мест и памятников истории и культуры. Памятники должны иметь видовые точки, обеспечивающие наиболее выгодное и полное их восприятие. Сохранение таких точек - один из основных приоритетов. Вообще, мы подходим ко всем объектам индивидуально.

— Некоторые пятиэтажки, включенные в программу реновации, имеют свою историческую и архитектурную ценность. Сколько таких пятиэтажек будет сохранено, как будет утверждаться их список и что с этими домами будет?

— В финальный перечень таких домов включили 241 здание. Ценность 218 из них не вызывает сомнений. Судьбу 22 определим при подготовке градостроительной документации. По одному дому дополнительно рассмотрим архивные материалы и примем решение позже. Сейчас решается, каким документом утвердить список, возможно, в форме подзаконного акта.

— Что будет с сохраненными домами?

— Подчеркну, потому что такой вопрос мне задавали неоднократно: если жители проголосовали за включение их дома в программу реновации, они будут переселены. Другое дело, что дальше Москва будет решать, что делать с расселенными домами. Дома приспособят под современное использование территории - отремонтируют и приведут в надлежащее техническое состояние. Некоторые дома приспособят под нужды жителей - под социально-бытовое и культурно-просветительское использование, там, где это возможно, могут располагаться детские сады, дома культуры, детские, спортивные и медицинские центры. При разработке градостроительной документации учтут мнение жителей. На публичных слушаниях мы расскажем, что придумали, какой проект планировки, как сохранить дома, как приспособить, будем все это обсуждать с жителями. Мы уже приняли решение о разработке 86 проектов планировок территорий, на которых присутствуют дома для сохранения, и мы их уже обозначаем как сохраняемые.

— Как планируется решать вопрос с парковочными местами в районах реновации? Это то, что сегодня волнует очень многих.

— Там, где это возможно, мы предусматриваем подземные паркинги. В кварталах, которые строятся по программе реновации, будет три вида парковок - плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие и подземные паркинги. Конкретный набор и места размещения стоянок будут уточняться, исходя из анализа конкретного района квартала реновации.

— От улично-дорожной сети хочется перейти к вопросу озеленения. Если дорог станет больше, не станет ли меньше зеленой территории?

— Мы посадим новые деревья. Для чего мы разработали базовые требования к благоустройству территории жилой застройки? Документ определяет возможный перечень зон и территорий, к которым устанавливаются базовые требования по благоустройству. Для каждой из территории определены требования к зеленым насаждениям, игровым и спортивным площадкам, их оборудованию, материалам покрытий и другим элементам благоустройства. Мэр Москвы С.Собянин поставил задачу не просто переселить людей, а создать качественно новый уровень их проживания в городе. Базовые требования призваны обеспечить комфортную и безопасную среду москвичам при реализации программы реновации. Важно, что действие принятых требований распространяется в том числе и на участки сохраняемой жилой застройки в зоне реновации. Можно говорить о создании высокого стандарта качества благоустройства московских территорий в зонах реновации.

— Какими будут образовательные учреждения в кварталах реновации?

— Мы будем делать инновационные образовательные кластеры: школы, БНК (блок начальных классов), детские сады как-то группировать в одном месте. Они будут с современным оборудованием и оснащением.

— Вход в программу реновации закрыт, а выход еще открыт. По какой причине этот выход вообще может случиться, ожидаете ли вы таких случаев?

— Зависит от жителей. Это право, которое дано жителям, оно закреплено на уровне закона. Жители могут провести общественное собрание, и если за исключение проголосует одна треть жителей плюс один голос от общего количества собственников в доме, дом исключат из программы реновации. Правда, есть один нюанс: это можно сделать до того, как либо собственник, либо наниматель квартиры (по договору социального найма) заключит первый договор на новую квартиру или получит равноценное денежное возмещение. При этом указанный договор может быть заключен только по истечении 90 дней со дня принятия решения о реновации. До этого момента на любой стадии можно дом из программы исключить, даже если уже построен дом для переселения.

— Еще одна тема - прокладывание сквозных железнодорожных маршрутов через центр Москвы. Это как-то отразится на программе реновации?

— Развитие московских центральных диаметров (МДЦ) улучшит транспортную ситуацию в городе. Стартовые площадки для домов по программе реновации выбирали с точки зрения шаговой доступности до объектов транспортной инфраструктуры, чтобы они были расположены недалеко от линий метро, МЦК, ТПК, железных дорог. Реализация проекта МДЦ позволит связать различные районы города, где сейчас начата реализация программы реновации, и сократит время поездки в среднем в полтора-два раза. В рамках этой программы планируется замена подвижного состава на комфортные поезда, опробованные на МЦК. Многим жителям города станет удобнее добираться наземным метро без необходимости делать дополнительные пересадки.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/renovatsiya/startovyie-ploshhadki-pyatietazhek-v-moskve.html
  • https://spbbuilding.ru/raznoe/chto-takoe-startovaya-plocshadka-renovacii.html
  • https://renovar.ru/startovye-ploshhadki
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий